在北京、杭州、深圳，一座座千亿甚至万亿市值的互联网公司已往20年拔地而起，他们横亘衣食住行各个行业，影响了数亿人的生涯，风险投资为其疯狂，他们在这里赚了上千倍的回报。

作为商业大厦最下层的缔造者，程序员们踩到了手艺变化的伟大盈利，并牢牢捉住了盈利，实现了财富升级。

他们是相亲市场的香饽饽，怙恃眼中的自满，更是楼市里最为坚挺的一支气力。

贝壳第一季度财报显示，据5月31日宣布的一季度数据，新居和二手房生意额同比划分削减 44.4% 和 43.8%，从中获得的房发生意服务收入同比下滑约莫 40%

然则，在程序员扎堆的北京海淀后厂村，程序员最喜欢的楼盘融泽嘉园，完全未受楼市行情低迷的影响。多位房地产经纪人告诉Tech星球，今年1月至今，其余地方都在降价，融泽嘉园只是没有大幅度涨价。即即是5月大多人都被困在家，它的成交量也有15套。

若是说职业选择是买彩票，那程序员们无疑是中了500万的那批人。他们见证并亲自介入了一个个用户数目亿级App的降生，也见证了中国互联网公司在天下名目中若何占有一席之地，更通过自己的选择改变了数亿人包罗自己的生涯。屋子只是改变的最先。

01、程序员扫楼：数据建模找楼盘，下订单快准狠

程序员们改善生涯的第一步并，不是将身上的优衣库格子衫换成李维斯的格子衫，也不是把天天改善生涯的肯德基、黄焖鸡、土豆粉换成细腻的粤菜、鲜辣的湘菜，他们并不介意这些在外界看来“缺乏品质”的生涯。

这是极具现实感的一批人，改变生涯质量的第一步从买房最先。

程序员买房不像其他行业一样会货比三家，两眼一抹黑四处看房，他们追求的是快准狠。

有中国硅谷之城的后厂村是中国互联网人才密度最高的地方，腾讯、百度、快手、滴滴等公司的群集拉高了这片区域的房价。

2021年2月初，快手上市2周后，市值直接飙升到1.5万亿人民币。程序员的腰包鼓了，位于海淀和昌平接壤处的融泽嘉园房价一周涨了20万。涨价的理由很简朴，挨着快手够近，只有4公里左右。

“谁人时刻，中央层的屋子基本是出一套当天就没，你也思量一下，然则只要一思量，能选楼层的就只要一层、二层和顶层。”一位房地产公司的经纪人告诉Tech星球，“险些天天都有好几个快手员工来问价的”。

这样的爆火场景不止一次发生在后厂村。

“像我们正常上房会有一个流程，业主挂号——签署委托书——摄影师摄影、录制VR，厥后都不用了，业主挂号完了，就有人买，后面流程都没有时间走。”一位房地产公司的经纪人告诉Tech星球，“你基本想象不到有多火爆。”

程序员们买房，多数是刚需，他们的要求很简朴，总价够得上，位置距离公司近，事实天天事情10小时 的码农不愿意再支出更多的通勤成本。一位程序员说，自己的买房逻辑就是“大厂周围三公里 有学区”。

不止一位房地产经纪人示意，许多程序员都是到售楼处当天便定房，比例快要50%。

固然，云云迅速地交付人生第一笔巨款背后，是程序员背后独占的神操作：通过爬虫软件抓取地产的主要信息，会凭证交通便利、升值潜力、周边配套设施平分类；然后确立种种数据模子，多维度对比，确立该区域中所有楼盘列表，最后再找中介推荐相关房源......他们似乎将大厂做营业的一整套流程搬运到了人生重大决议中。

02、码农造“神盘”，一月成交55套

程序员们是房地产市场最坚挺的气力之一。

他们可以组局去抢购昌平区东小口的限竞房，1000多名程序员直接挤爆来广营的北京集会中央。他们供养起了被誉为北京神盘的融泽嘉园。

这是一个神奇的楼盘。融泽嘉园位于昌平，原本是西城区旧城珍爱行使和人口疏散，定向安置搬迁住民的保障性住房项目，和海淀只有一条街之隔，周围4公里内即是快手、百度、腾讯的办公地。

已往20年，互联网大厂缔造出了巨额财富，动员了周围楼市的火爆。一位周围的房地产经纪人告诉Tech星球，在融泽嘉园建成的近10年时间里，只有一次降价。“我记得是在2017年，那时全北京都在降价，融泽也就随着降了。”

供应和需求决议着价钱。远一些即是昌平的“老破小”，再近一些，上地的屋子有太贵，因此融泽嘉园成了北京最坚挺的楼盘之一，它是许多程序员首套房的最佳选择之一。周围的房产经纪人告诉Tech星球，它的价钱从1.05万/平~1.4万/平涨到了现在6万/平~7万/平，险些是5倍涨幅。

体量大（总共8个院），再加上产业的加持，让融泽嘉园成为了北京的网红盘。一位房地产经纪人告诉Tech星球，行情最好的时刻，融泽嘉园一个月就成交了55套。要知道，像深圳这样的一线都会在6月7日，一天新居成交量才到达这个量。

“就拿今年来说，大行情欠好吧，但融泽嘉园只是没有降价。”上述房地产经纪人弥补道。

在融泽嘉园周围的房地产公司事情三年后，一位房地产经纪人告诉Tech星球，我一眼就能分辨出哪个是程序员，穿个格子衫，背着双肩包，戴个黑框眼镜，头发有点儿希罕，根据这个逻辑准确率高达90%以上。

不止融泽嘉园。2020年，北京住宅成交前三甲的奥森one、岚山悦府、奥海明月的购房客户中，有七成为互联网从业者。在望京，距离阿里新总部800米，华樾北京客群中有4成是互联网科技公司员工，其中阿里客户占比跨越20%。

这些楼盘的配合特点是：距离腾讯、百度、快手、阿里这样的公司足够近，而且不那么贵。

03、互联网行业放缓，“神盘”不再？

互联网在已往20年，作育了一个又一个神话，许多年轻人实现了阶级跃迁。

一位房地产经纪人这样归纳综合程序员购房的路径：现在西二旗购置首套刚需住房，过几年会换到离市中央更近一点儿的上地，然后就是海淀。

但现在，互联网不再像以前是“流着奶与蜜的应许之地”，他们面临越来越严酷的羁系，市值也不再一起攀升。一位大厂员工曾向Tech星球示意，由于股价下跌，自己今年的收入直接削减了近三分之一。

互联网公司的战略也从原来的高歌猛进式扩张，酿成了降本增效和缩短。他们最先控制成本，好比降低员工福利、削减营销用度；企业最先更在意现金流和盈利，而不是GMV数字。

在房地产市场，一些断供的新闻隔三岔五传出。外界最先预测：靠互联网撑起的神盘或许风景不再了？

但事实并非云云，最少在融泽嘉园不是。一位房地产经纪人告诉Tech星球，就连疫情严重的5月，大部门都居家办公的情形下，融泽嘉园还成交了15套。他展望，今年融泽嘉园可能不会大涨，但绝对不会降价。

退一步讲，即便互联网公司不再高速扩张和增进，但依然是收入最高的行业之一。去年4月份智联招聘宣布《2021就业力调研讲述》中显示，互联网行业是大部门应届生主要的求职偏向，即便那些一流高校的结业生只是去做运营，他们也要打破头挤进去。

原理很简朴。“互联网产业又不会瞬间没有了。”上述经纪人弥补道，“供应决议需求，那么多人等着买房，性价比高，离公司近，周围有医院和学校的，真的不多。”

互联网的生长只是放慢了，不是阻滞。不少房地产经纪人坚信，神盘依然存在，最少在短期内。